为有效盘活闲置资产、资金和资源，开福区按照“因地制宜、突出特色”原则，突出“一街一景”“一街一业态”，对潮宗街历史文化街区进行运营探索，让老街区焕发出新活力，先后获评国家3A景区、省级旅游休闲街区、省级改造提升试点步行街区和市级十佳夜经济集聚区，潮宗街历史文化街区资产盘活成为开福区“三资”盘活的典型案例。

　　一是整体规划科学。充分保留和挖掘文化底蕴，制定合理业态规划，形成开放式“网红街区”。突出“宜居”，做好危房修缮、翻建，完善消防设施，全面提升了居住环境；突出“原貌”，为文化街区量身定制改造方案，对文物保护建筑和优秀历史风貌建筑，实行最小干预，做好修缮和保护，既进行了历史步道及街巷和公共空间的更新，又保留了街区厚重的历史文化底蕴。

　　二是经济效益凸显。吸引青年创客400余人，汇聚直播带货、影视书店、脱口秀等网红业态，成为全市网红潮牌的“孵化器”；引进符合街区业态的商户，截至目前完成招商8.2万㎡，引进商户155家，开业140家，初步形成文创设计、潮流品牌、民俗餐饮等发展优势，成功打造七里三分、共悦街区等特色街区，汇集好花时节丝绸博物馆、亦间酒店等60家品牌商户。目前街区年租金约2700万元，通过产业导入贡献税收约1500万元/年。

　　三是社会效益明显。潮宗街从典型的“棚户区”到市民休闲娱乐打卡地，吸引120余批次考察团队前来考察，示范效应明显。CCTV1《新闻联播》、CCTV13《东方时空》、湖南卫视、新湖南、红网、湖南日报、长沙晚报等多个主流媒体纷纷对潮宗街历史文化街区进行深度报道，媒体宣传推介次数近百次以上。

　　今年以来，开福区按照“摸清存量、分类处置、用好用活、提质增效”总体思路，最大限度盘活闲置资产、资金和资源，截至9月底已累计盘活“三资”12.41亿元，其中入库收益5.28亿元；区属国有企业经营性资产出租率85%，今年已完成资产经营收入1.28亿元；在售房地产项目4个，累计销售额5.05亿元。

　　

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